Category Archives: Immobilier

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Logiciel plan maison

Concevoir sa maison et son intérieur grâce à la technologie

Que vous ayez le projet de construire et concevoir votre propre maison, de re-décorer votre intérieur et/ou extérieur ou tout simplement d’imaginer la maison de vos rêves, vous avez aujourd’hui la possibilité de le faire par vous-même grâce à un logiciel de conception de plan de maison.

Comment fonctionnent ces logiciels ?

De façon très simple et c’est d’ailleurs ce qui fait leur charme : cette simplicité d’utilisation.

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Pour ceux qu’on a vus jusque maintenant voilà quelques fonctionnalités qui vous seront très pratiques :

-          La visualisation en 2D : elle vous permet de dessiner vos plans en 2D de façon très précise (dimensions exactes, agencement…). Vous pouvez rajouter les portes, fenêtres ainsi que les étages et escaliers où vous le désirez. Pour ceux qui auraient déjà des plans 2D établis, pas de soucis, certains logiciels vous permettent aussi d’importer vos propres plans et de les modifier.

-          La visualisation 3D : c’est l’un des avantages principaux des logiciels, la possibilité de faire des plans en 3D et pas seulement sur du papier. La visualisation 3D vous permet généralement d’avoir une meilleure vue d’ensemble sur la façon d’agencer votre logement. Certains logiciels vous proposent même l’aide d’un décorateur d’intérieur  ou de simuler différentes couleurs, décorations, tailles d’objets afin que vous puissiez avoir le meilleur rendu possible.

Vous n’aurez plus à vous souciez de savoir si oui ou non ce canapé rentre dans votre salon !

-          Le partage de projet : pour ceux qui le désirent, vous pouvez généralement partager vos conceptions avec des professionnels ou tout simplement avec votre famille et/ou vos amis.

D’ordre général ces logiciels sont conçus de façon à vous permettre d’avoir un rendu détaillé des œuvres à opérer afin de rénover ou construire votre logement. De nouveau, certains vous proposeront même une liste d’achat que vous pourrez imprimer.

Ces logiciels promettent une avancée innovante dans la façon de gérer soi-même la rénovation/construction/décoration de son logement. L’avantage, bien évidemment, est la personnalisation totale de l’intérieur et/ou de son extérieur tout en faisant attention aux contraintes de bases que sont l’agencement et la surface que l’on a à disposition.

Maison Alsace

Avant de vendre

Faites-le avant de mettre votre maison en vente

Vous voulez mettre tous les atouts de votre côté lors de la vente de votre maison? Pensez à votre maison comme un actif financier. Une transition a lieu lorsque vous commencez le processus de vente de votre maison. Vous voyez votre maison non pas comme une maison, mais comme un actif financier, et la question est de savoir comment bien vendre votre maison ?

Lors de la vente d’une maison, la plus grande raison pour laquelle elle ne se vend pas au meilleur prix du marché, dans une période raisonnable ou avec des termes équitables est à cause d’une décision simple que ne prennent pas certains vendeurs.

Votre première décision lorsque vous décidez de vendre votre maison en Alsace est de vous séparer de vos « sentiments » personnels que vous avez partout dans la maison. Souvent, lorsque vous parlez avec les agents immobiliers sur l’achat immobilier, ils parlent de votre nouvelle propriété comme d’une « maison ». Lorsque vous vendez un bien, ils parlent de votre propriété comme d’un « bien ». Alors que l’achat d’une maison est souvent une décision émotive, la vente d’une maison est une décision financière, celle pour laquelle le détachement émotionnel est nécessaire. L’acheteur potentiel de votre maison alsacienne ne se soucie pas et ne veut pas connaître les souvenirs, ou les attachements sentimentaux que vous avez dans votre maison. En fait, la meilleure façon de vendre votre maison est de faire croire que vous ne vivez pas là.

Maison Alsace

Lorsque vous décidez de vendre votre maison en Alsace, dites-vous que votre maison ne vous appartient plus. Quand vous pensez à votre maison comme une transaction financière ou comme un commerce, vous pensez plus clairement aux décisions que vous devez prendre. L’acheteur va investir de l’émotion dans l’achat de sa nouvelle maison et il est dans votre meilleur intérêt financier de faire tout votre possible pour lui permettre de voir votre maison comme sa nouvelle maison. L’inconvénient de ne pas vous détacher émotionnellement de la vente de votre maison alsacienne est que le processus devient plus difficile pour vous, et parfois, inconsciemment, vous pouvez soit effrayer les acheteurs potentiels, soit réduire l’occasion pour tous les acheteurs potentiels de voir votre maison ou involontairement de créer d’autres situations qui prennent plus de temps que nécessaire.

isolation murale

Isoler un mur

Comment procéder à l’isolation d’un mur

Dans la majorité des habitations, les murs sont responsables d’environ 25% de la perte de chaleur, ce qui en fait la deuxième source de déperdition après la toiture. En procédant à l’isolation des murs, il est donc possible de faire des économies sur sa facture de chauffage tout en protégeant sa maison contre le froid extérieur. Selon que l’habitation est déjà existante ou en voie de construction, que ce soit un appartement ou une maison individuelle, vous aurez le choix entre deux modes d’isolation d’un mur.

Le mode d’isolation le plus efficace est celui qui s’effectue par l’extérieur. Cette technique permet non seulement de supprimer la majorité des ponts thermiques mais également de protéger votre maison contre le vieillissement. En effet, si vous décidez d’isoler vos murs par l’extérieur, vous ferez d’une pierre deux coups car les travaux comprendront également un ravalement de façade. Si vos murs extérieurs ont besoin d’un rafraichissement, l’isolation par l’extérieur est donc à privilégier.

Mais si vous habitez dans un immeuble, pas question de ravaler seulement vos murs. Vous n’avez donc pas d’autre choix que l’isolation des murs par l’intérieur. Certes, vous perdrez un peu de place, mais c’est un procédé moins cher et tout aussi efficace.

 isolation murale

L’isolation en construction

Si votre maison n’est pas encore construite, vous avez là aussi le choix entre plusieurs matériaux. Si vous le pouvez, privilégiez des matériaux isolants comme le béton cellulaire ou les briques monomur par exemple. Si pour des raisons quelconques votre maison doit être construite en parpaings ou en briques classiques, l’ajout d’une couche d’isolation est nécessaire.

Pour une maison qui s’étale au maximum sur deux niveaux comprenant un rez-de-chaussée, l’isolation des murs par l’intérieur sera plus rentable. En revanche, s’il s’agit d’une maison qui comprend deux niveaux ou plus, isolez les murs par l’extérieur.

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Isolation d’un mur

Les solutions d’isolation d’un mur

 

Les murs sont l’une des sources principales de déperdition de chaleur dans les logements. Ils peuvent également laisser passer les bruits extérieurs, comme ceux de la circulation par exemple. C’est la raison pour laquelle il est préférable de procéder à l’isolation de ses murs pour assurer un confort intérieur idéal. L’isolation d’un mur peut se faire de deux façons : par l’extérieur ou par l’intérieur. Le choix entre l’une ou l’autre se fait bien souvent en fonction des circonstances, même si l’isolation d’un mur par l’extérieur est la solution la plus efficace en théorie.

Dans le cas d’un appartement situé en étage, il est évident que l’isolation par l’intérieur sera la seule solution, à moins qu’il s’agisse de travaux concernant tout l’immeuble. Dans le cas d’une maison, la meilleure solution est de procéder à l’isolation du mur par l’extérieur à moins que le revêtement de la façade soit récent. Généralement, il est conseillé de profiter d’un ravalement de façade pour procéder à l’isolation des murs ou vice-versa.

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Des arguments en faveur des deux procédés

Le choix entre l’isolation par l’intérieur ou par l’extérieur n’est pas toujours facile à faire. Il y a tout d’abord une différence de prix qui s’élève entre 30 et 60€ par mètre carré pour la première solution et entre 40 et 80€ par mètre carré pour la seconde. A noter par ailleurs que l’isolation d’un mur par l’intérieur réduit l’espace habitable alors que celle par l’extérieur demande des travaux complets de ravalement de façade.

Si vous isolez vos murs par l’intérieur, il est possible de le faire vous-même, alors que par l’extérieur vous aurez besoin de faire appel à un artisan professionnel de l’isolation. Dans ce cas, l’isolation sera excellente et permettra la suppression de tous les points thermiques, protégeant l’extérieur comme l’intérieur de votre maison. Il est donc préférable d’envisager une solution à long terme comme l’isolation d’un mur par l’extérieur si l’on en croit les professionnels.

immobilier portugal

Les avantages de l’immobilier au Portugal en 2014

Vivre au Portugal : ce qu’il faut savoir sur la fiscalité

Le Portugal s’est engagé à instaurer de nouvelles dispositions sur le plan fiscal. Cette initiative vise notamment à redynamiser l’économie du pays.

Retraités

La suggestion provient de différentes institutions financières, telles que le FMI, la Commission européenne et la BCE. Le Portugal se doit d’être ouvert à la venue d’autres personnes sur son territoire. Si cette action était extrêmement réglementée auparavant, l’immobilier au Portugal doit lâcher du lest. Les retraités, les chefs d’entreprise, les cadres, et bien d’autres personnes influentes pourront y pénétrer facilement. De plus, ces dernières pourront investir Portugal dans certains secteurs d’activités, et participer ainsi à la restauration du pays.

Ils constitueront des valeurs ajoutées à l’économie. En ce qui concerne les retraités par exemple, ils peuvent effectuer un va-et-vient entre leurs pays d’origine et le Portugal. Cependant, ils doivent posséder un logement et vivre au Portugal plus de 6 mois. Ils seront ainsi considérés comme « résidents non habituels ». Le principal avantage est sans aucun doute l’exonération d’impôt français sur le revenu durant une dizaine d’années.

Pompe de puits immergé

L’installation dans un milieu rural

De plus en plus de gens choisissent de s’installer dans les milieux ruraux à la recherche de tranquillité. Pour l’approvisionnement en eau dans ces endroits il y a une manière de l’assurer, en complément ou non de l’eau des réseaux de distributions publics : un puits.

L’installation d’un puits

Quand on choisit de vivre loin de la ville, dans la campagne, l’installation d’un puits est tout à fait possible. Bien évidemment en considérant toujours le fait que le sol le permette. Ainsi, le forage d’un puits est une solution qui paraît être tout simplement l’une des meilleurs. Cependant, il est important de garder en tête que les travaux que cela va occasionner, en plus des équipements genre pompe de puits immergé et autres constitueront un certain investissement.

Les équipements qu’il faudra se procurer

Si votre décision est prise pour l’installation d’un puits, il faudra penser à vous procurer le matériel adéquat pour vous assurer une fiabilité de votre alimentation en eau. Ainsi, vous aurez besoin d’une citerne à eau, mais également d’un suppresseur qui sera nécessaire pour que la pompe ne s’actionne pas à chaque fois que le robinet est ouvert. Vous aurez également besoin de créer un réseau de distribution d’eau pour votre maison et aussi d’installer les filtres nécessaires pour traiter l’eau puisée dans le sol.

Récupérer l’eau de pluie

En association avec le puits, vous pouvez également opter pour la récupération d’eau de pluie. Ce procédé nécessite moins de travaux bien évidemment et moins de matériel, car il faudra tout simplement recueillir l’eau. Une cuve de récupération vous sera donc très utile ou une citerne à eau également pour un bon stockage de l’eau. C’est une solution intéressante pour l’arrosage si vous décidez de mettre en place un potager.

 

plage phuket

Immobilier Phuket Thailande

Investissement immobilier à Phuket

Situé dans le Sud Ouest du pays, Phuket est reconnue pour sa grande hospitalité et l’humeur souriante des locaux. La ville de Phuket offre tous les biens et services modernes consacré au tourisme.

Aujourd’hui Phuket est valorisé par sa position unique de destination balnéaire préféré des touristes Français.
La ville de Phuket se démarque des autres par sa taille ( la ville la plus grande du pays) et son paysage paradisiaque recouvert par ses plages au sable fin et ses petites baies tropicales. Il est possible de pratiquer toutes les activités nautiques et touristiques à petit prix pour les touristes du monde. Phuket c’est aussi une ville Dynamique avec ses entreprises et ses commerces. La ville attire chaque année de plus en plus de touristes et d’investisseurs du monde entier. L’immobilier à Phuket est un secteur très attrayant pour les capitaux étranger. Un taux de rentabilité élevé qui profite au propriétaire qui on acheter une maison à Phuket il y a quelques années. La tendance montre que c’est élan économique n’est qu’à son début. C’est pour cela que Phuket est un véritable poumon économique de l’immobilier en Thaïlande.

De nombreuse entreprises ou maisons sont en vente à des prix dérisoire comparé à ceux pratiquer en France avec un taux de rentabilité bien plus élevé qu’en Europe..